【案例】

    同单位的赵力和郝媛结婚后一直居住在单位提供的公房里，由赵力承租，每月仅向单位支付400元的房租。赵力在和郝媛婚后的第十二个年头，因为有了“外遇”，和郝媛协议离婚。两人在其他财产的分配上都没有出现异议，但在对所承租的公房的处理问题上产生了纠纷，两人都想继续承租，那如何处理较为妥当呢？

【律师解答】

    本案主要涉及离婚时，对夫妻共同居住的公房如何处理的法律问题。郝嫒继续承租该公房较为妥当。
    公房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
    根据我国最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答>第2条、第3条的规定，对于原来夫妻共同居住的公房，具有下列情形的，离婚后双方都可以承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后由夫妻共同偿还借款的：婚后一方或双方申请取得公房承租的；婚前一方承租的公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的：婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的：其他应当认定为夫妻均可承租的情形。
    对于双方均可承租的公房，按照下列原则进行处理：照顾抚养子女的一方；同等条件下优先照顾女方；照顾残疾或生活困难的一方；照顾无过错一方。
    一方承租后，对另一方可以给予适当的经济补偿。
    本案中，赵力和郝媛都符合继续承租的条件。但是由于赵力有外遇，属于有过错方，所以在双方均可承租公房的情况下，照顾无过错一方郝媛的利益，应当由郝媛继续承租该公房。

【法条链接】

最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》
二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租？
答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借敖投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的：
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？
答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
（一）照顾抚养子女的一方；
（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
（三）照顾残疾或生活困难的一方；
（四）照顾无过错一方。